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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù)

出版社：中國建筑工業(yè)出版社出版時間：2016-05-01
開本： 16開 頁數(shù)： 185
本類榜單：考試銷量榜
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù) 版權(quán)信息

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù) 本書特色

　　王霞編*的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù)》是全國房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試用書的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作 實務(wù)》分冊，依據(jù)2016年*新大綱編寫。共分為八章 ，**章為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型及流程，第二章為房 地產(chǎn)交易信息搜集與運用，第三章為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù) 合同簽訂，第四章為房屋實地查看，第五章為房地產(chǎn) 交易合同代擬，第六章為房地產(chǎn)交易資金結(jié)算，第七 章為房屋查驗和交接，第八章為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險 防范。　　本書可供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員復(fù)習(xí)應(yīng)考以及日常工作 指導(dǎo)之用。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù) 內(nèi)容簡介

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù)》是全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試用書的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù)》分冊，依據(jù)2016年新大綱編寫。共分為八章，**章為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型及流程，第二章為房地產(chǎn)交易信息搜集與運用，第三章為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂，第四章為房屋實地查看，第五章為房地產(chǎn)交易合同代擬，第六章為房地產(chǎn)交易資金結(jié)算，第七章為房屋查驗和交接，第八章為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險防范！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù)》可供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員復(fù)習(xí)應(yīng)考以及日常工作指導(dǎo)之用。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù) 目錄

**章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型及流程 **節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型及服務(wù)內(nèi)容 一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分類 二、現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主要業(yè)務(wù)類型 三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容 第二節(jié) 存量房買賣居間業(yè)務(wù)流程 一、委托階段 二、帶看階段 三、洽談階段 四、簽約階段 五、交割階段 第三節(jié) 存量房租賃居間業(yè)務(wù)流程 一、委托階段 二、帶看階段 三、洽談階段 四、簽約階段 五、交割階段 第四節(jié) 新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程 一、委托階段 二、銷售籌備階段 三、銷售階段 四、簽約階段 五、房屋交驗階段 六、結(jié)算階段 復(fù)習(xí)思考題第二章 房地產(chǎn)交易信息搜集與運用 **節(jié) 房源信息的搜集與運用 一、房源信息的含義和構(gòu)成 二、房源信息的搜集整理 三、記錄房源信息的常用表格 四、房源信息的發(fā)布 第二節(jié) 客源信息的搜集與運用 一、客源信息的含義和構(gòu)成 二、客源信息的搜集 三、記錄客源信息的常用表格 第三節(jié) 房地產(chǎn)價格信息的搜集與運用 一、房地產(chǎn)價格信息的類型 二、房地產(chǎn)價格信息的搜集 三、房地產(chǎn)價格信息的分析與運用 復(fù)習(xí)思考題第三章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂 **節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同概述 一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的含義和作用 二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要類型 三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂流程 一、書面告知委托人有關(guān)事項 二、查看委托人的有關(guān)證明 三、洽談有關(guān)事項 四、簽署房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同 第三節(jié) 簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的注意事項 一、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的常見錯誤 二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的風(fēng)險防范 復(fù)習(xí)思考題第四章 房屋實地查看 **節(jié) 房屋實地查看前的準(zhǔn)備工作 一、房屋實地查看的含義和作用 二、房屋實地查看前的準(zhǔn)備工作 三、房屋實地查看的主要內(nèi)容 第二節(jié) 房屋實地查看的操作要點 一、房屋區(qū)位狀況實地查看 二、房屋實物狀況實地查看 三、房屋物業(yè)管理狀況實地查看 第三節(jié) 編制房屋狀況說明書 一、編制房屋狀況說明書的作用 二、房屋狀況說明書的內(nèi)容與參考樣式 三、編制房屋狀況說明書的注意事項 第四節(jié) 帶領(lǐng)客戶實地看房 一、帶領(lǐng)客戶實地看房前的準(zhǔn)備 二、帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求 三、帶領(lǐng)客戶實地看房的注意事項 復(fù)習(xí)思考題第五章 房地產(chǎn)交易合同代擬 **節(jié) 代擬存量房買賣合同 一、簽約材料準(zhǔn)備 二、合同簽訂前的準(zhǔn)備 三、存量房買賣合同的擬定 四、存量房買賣合同風(fēng)險防范 五、合同的核對與保管 第二節(jié) 代擬新建商品房買賣合同 一、合同簽訂前的準(zhǔn)備 二、簽訂新建商品房買賣合同 三、新建商品房買賣合同風(fēng)險防范 第三節(jié) 代擬房屋租賃合同 一、合同簽訂前的準(zhǔn)備 二、房屋租賃合同的擬定 三、房屋租賃合同風(fēng)險防范 四、合同的核對與保管 第四節(jié) 房地產(chǎn)交易合同登記備案 一、存量房買賣合同備案 二、新建商品房買賣合同登記備案 三、房屋租賃合同登記備案 復(fù)習(xí)思考題第六章 房地產(chǎn)交易資金結(jié)算 **節(jié) 房地產(chǎn)交易涉及的錢款 一、交易價款 二、定金 三、押金 四、其他錢款 第二節(jié) 房地產(chǎn)交易資金支付與交割方式 一、房地產(chǎn)交易資金支付方式 二、房地產(chǎn)交易資金交割方式 第三節(jié) 存量房交易資金交割的操作流程 一、買賣雙方自行交割房地產(chǎn)交易資金的流程 二、通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金的一般流程 三、通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金的注意事項 復(fù)習(xí)思考題第七章 房屋查驗和交接 **節(jié) 存量房查驗和交接 一、前期準(zhǔn)備 二、檢查資料 三、實地查驗 四、辦理交接手續(xù) 五、注意事項 第二節(jié) 新建商品房查驗和交接 一、前期準(zhǔn)備 二、檢查資料 三、實地查驗 四、辦理交接手續(xù) 五、注意事項 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案管理 一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄的主要內(nèi)容 二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案管理的要求 三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案管理的步驟 復(fù)習(xí)思考題第八章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險防范 **節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的主要風(fēng)險 一、行政處罰風(fēng)險 二、民事賠償風(fēng)險 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的風(fēng)險防范 一、主動進行風(fēng)險識別 二、正確對待風(fēng)險 三、風(fēng)險的防范措施 復(fù)習(xí)思考題附錄一 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則(2013版)附錄二 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)文書(范本) 一、鑰匙保管書 二、授權(quán)委托書 三、定金收據(jù)附錄三 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本(2006版) 一、房屋承購委托協(xié)議 二、房屋承租委托協(xié)議 三、房屋出售委托協(xié)議 四、房屋出租委托協(xié)議
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