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中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒 2021

出版社：企業(yè)管理出版社出版時(shí)間：2021-12-01
開本： 其他 頁數(shù)： 780
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中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒 2021 版權(quán)信息

中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒 2021 內(nèi)容簡介

本書是根據(jù)中指院根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局及相關(guān)機(jī)構(gòu)、各地各類型房地產(chǎn)公司發(fā)布的有關(guān)信息，對(duì)2021年房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上形成的研究成果。本書數(shù)據(jù)相當(dāng)豐富，采集過程也較為科學(xué)合理。從而幫助讀者有效透析房地產(chǎn)投資、開發(fā)、交易等運(yùn)作過程，為行業(yè)提供一個(gè)全面客觀地研究房地產(chǎn)市場(chǎng)的輔助工具。全書包括“土地篇”“住宅市場(chǎng)篇”“企業(yè)篇”和“政策篇”五個(gè)部分，數(shù)據(jù)豐富，論述清晰，是一部對(duì)業(yè)內(nèi)人士極有幫助作用的工具書。

中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒 2021 目錄

土 地 篇


**章 2020 年全國 300 城土地推出情況 001

1-1 2020 年全國 300 城土地推出統(tǒng)計(jì) 003

1-2 2020 年全國 300 城土地推出宗數(shù)統(tǒng)計(jì) 011

1-3 2020 年全國 300 城土地推出建設(shè)用地面積統(tǒng)計(jì) 019

1-4 2020 年全國 300 城土地推出規(guī)劃建筑面積統(tǒng)計(jì) 027

1-5 2020 年全國 300 城土地推出樓面均價(jià)統(tǒng)計(jì) 035

1-6 2020 年全國 300 城土地推出土地均價(jià)統(tǒng)計(jì) 043

第二章 2020 年全國 300 城土地成交情況 051

2-1 2020 年全國 300 城土地成交統(tǒng)計(jì) 053

2-2 2020 年全國 300 城土地成交宗數(shù)統(tǒng)計(jì) 061

2-3 2020 年全國 300 城土地成交建設(shè)用地面積統(tǒng)計(jì) 069

2-4 2020 年全國 300 城土地成交規(guī)劃建筑面積統(tǒng)計(jì) 077

2-5 2020 年全國 300 城土地成交樓面均價(jià)統(tǒng)計(jì) 085

2-6 2020 年全國 300 城土地成交土地均價(jià)統(tǒng)計(jì) 093

2-7 2020 年全國 300 城土地成交溢價(jià)率統(tǒng)計(jì) 101

2-8 2020 年全國 300 城土地成交出讓金統(tǒng)計(jì) 109

2-9 2020 年全國土地成交總價(jià)排行榜 117

住宅市場(chǎng)篇

第三章 2020 年房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 123

3-1 2016~2020 年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 125

3-22020 年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 126

3-32016~2020 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額 128

3-42020 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額 129

3-52016~2020 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房竣工面積 130

3-62020 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房竣工面積 131

3-72016~2020 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房施工面積 132

3-82020 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房施工面積 133

3-92016~2020 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售額 134

3-102020 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售額 135

3-112016~2020 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售價(jià)格 136

3-122020 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售價(jià)格 137

3-132016~2020 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售面積 138

3-142020 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售面積 139

3-152016~2020 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房新開工面積 140

3-162020 年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房新開工面積 141

3-172020 年全國重點(diǎn)城市商品房施工面積 142

3-182020 年全國重點(diǎn)城市商品房新開工面積 147

3-192020 年全國重點(diǎn)城市商品房竣工面積 152

3-202020 年全國重點(diǎn)城市商品房銷售面積 157

3-212020 年全國重點(diǎn)城市待開發(fā)土地面積 162

3-222020 年全國重點(diǎn)城市土地購置面積 167

3-232020 年全國重點(diǎn)城市土地購置費(fèi) 172

3-242020 年全國重點(diǎn)城市房地產(chǎn)開發(fā)投資額 177

3-252020 年全國重點(diǎn)城市商品房銷售額 182

3-262020 年全國重點(diǎn)城市資金來源 187

3-272020 年全國重點(diǎn)城市國內(nèi)貸款 192

3-282020 年全國重點(diǎn)城市自籌資金 197

3-292020 年全國重點(diǎn)城市定金及預(yù)收款 202

3-302020 年全國重點(diǎn)城市個(gè)人按揭貸款 207

第四章 2020 年全國主要城市新房市場(chǎng)統(tǒng)計(jì) 213

4-12020 年全國主要城市商品房供求全年匯總統(tǒng)計(jì) 215

4-22020 年全國主要城市商品房成交套數(shù)統(tǒng)計(jì) 218

4-32020 年全國主要城市商品房成交面積統(tǒng)計(jì) 220

4-42020 年全國主要城市商品房成交價(jià)格統(tǒng)計(jì) 222

4-52020 年全國主要城市商品房成交金額統(tǒng)計(jì) 224

4-62020 年全國主要城市商品房批準(zhǔn)上市套數(shù)統(tǒng)計(jì) 226

4-72020 年全國主要城市商品房批準(zhǔn)上市面積統(tǒng)計(jì) 228

4-82020 年全國主要城市商品房可售套數(shù)統(tǒng)計(jì) 230

4-92020 年全國主要城市商品房可售面積統(tǒng)計(jì) 232

4-102020 年全國主要城市商品房銷供比統(tǒng)計(jì) 234

4-112020 年全國主要城市商品房出清周期統(tǒng)計(jì) 236

4-122020 年全國主要城市商品住宅供求統(tǒng)計(jì) 238

4-132020 年全國主要城市商品住宅成交套數(shù)統(tǒng)計(jì) 241

4-142020 年全國主要城市商品住宅成交面積統(tǒng)計(jì) 244

4-152020 年全國主要城市商品住宅成交價(jià)格統(tǒng)計(jì) 247

4-162020 年全國主要城市商品住宅成交金額統(tǒng)計(jì) 250

4-172020 年全國部分城市商品住宅批準(zhǔn)上市套數(shù)統(tǒng)計(jì) 253

4-182020 年全國部分城市商品住宅批準(zhǔn)上市面積統(tǒng)計(jì) 253

4-192020 年全國部分城市商品住宅可售套數(shù)統(tǒng)計(jì) 254

4-202020 年全國部分城市商品住宅可售面積統(tǒng)計(jì) 254

4-212020 年全國部分城市商品住宅銷供比統(tǒng)計(jì) 255

4-222020 年全國部分城市商品住宅出清周期統(tǒng)計(jì) 255

第五章 2020 年全國主要城市二手房市場(chǎng)統(tǒng)計(jì) 257

5-12020 年全國主要城市二手房供求全年匯總統(tǒng)計(jì) 259

5-22020 年全國主要城市二手房月度供求套數(shù)統(tǒng)計(jì) 262

5-32020 年全國主要城市二手房月度供求成交面積統(tǒng)計(jì) 265

5-42020 年全國主要城市二手房月度供求成交參考價(jià)統(tǒng)計(jì) 268

5-52020 年全國主要城市二手房月度供求成交金額統(tǒng)計(jì) 271

5-62020 年全國主要城市二手房月度供求套均面積統(tǒng)計(jì) 274

企 業(yè) 篇

第六章 中國上市房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營情況統(tǒng)計(jì) 277

6-12020 年滬深上市房企流動(dòng)資產(chǎn) 279

6-22020 年香港上市房企流動(dòng)資產(chǎn)（港幣） 283

6-32020 年香港上市房企流動(dòng)資產(chǎn)（人民幣） 284

6-42020 年滬深上市房企資產(chǎn) 286

6-52020 年香港上市房企總資產(chǎn)（港幣） 290

6-62020 年香港上市房企總資產(chǎn)（人民幣） 291

6-72020 年滬深上市房企流動(dòng)負(fù)債 293

6-82020 年香港上市房企流動(dòng)負(fù)債（港幣） 297

6-92020 年香港上市房企流動(dòng)負(fù)債（人民幣） 298

6-102020 年滬深上市房企負(fù)債 300

6-112020 年香港上市房企總負(fù)債（港幣） 304

6-122020 年香港上市房企總負(fù)債（人民幣） 305

6-132020 年滬深上市房企營業(yè)收入 307

6-142020 年香港上市房企主營業(yè)務(wù)收入（港幣） 311

6-152020 年香港上市房企主營業(yè)務(wù)收入（人民幣） 312

6-162020 年滬深上市房企利潤總額 314

6-172020 年香港上市房企除稅前利潤（港幣） 318

6-182020 年香港上市房企除稅前利潤（人民幣） 319

6-192020 年滬深上市房企凈利潤 321

6-202020 年香港上市房企凈利潤（港幣） 325

6-212020 年香港上市房企凈利潤（人民幣） 326

6-222020 年滬深上市房企經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 328

6-232020 年香港上市房企經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額（港幣） 332

6-242020 年香港上市房企經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額（人民幣） 333

6-252020 年滬深上市房企投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 335

6-262020 年香港上市房企投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額（港幣） 339

6-272020 年香港上市房企投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額（人民幣） 340

6-282020 年滬深上市房企籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 342

6-292020 年香港上市房企籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額（港幣） 346

6-302020 年香港上市房企籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額（人民幣） 347

6-312020 年中國房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益拿地金額 TOP100 349

6-322020 年中國房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益拿地面積 TOP100 352

6-332016 年 ~ 2020 年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布銷售金額排行榜 355

6-342016 年 ~ 2020 年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布銷售面積排行榜 357

6-352020 年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布銷售金額排行榜 358

6-362020 年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布銷售面積排行榜 360

第七章 中國上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營情況統(tǒng)計(jì) 363

7-1上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年合約面積 365

7-2上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年管理面積 367

7-3上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年?duì)I業(yè)總收入 369

7-4 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年毛利潤 371

7-5 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年?duì)I業(yè)利潤 373

7-6 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年凈利潤 375

7-7上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年?duì)I業(yè)總收入同比增長率 377

7-8上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年?duì)I業(yè)利潤同比增長率 379

7-9上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年歸屬母公司股東的凈利潤同比增長率 381

7-10上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額同比增長率 383

7-11上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年凈資產(chǎn)收益率（攤。┩仍鲩L率 385

7-12上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年總資產(chǎn)凈利率 387

7-13上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年凈資產(chǎn)收益率 389

7-14上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年資產(chǎn)負(fù)債率 391

7-15上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年凈資產(chǎn)負(fù)債率 393

7-16上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年流動(dòng)比率 395

7-17上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 397

7-18上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 399

7-19上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 401

7-20上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年存貨周轉(zhuǎn)率 403

7-21上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年凈利潤 / 營業(yè)總收入 405

7-22上市物業(yè)服務(wù)企業(yè) 2016-2020 年?duì)I業(yè)總成本 / 營業(yè)總收入 407

7-232020 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)總收入 409

7-242020 年 A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)總收入 410

7-252020 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)毛利潤 411

7-262020 年 A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)毛利潤 412

7-272020 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)利潤 413

7-282020 年 A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)利潤 414

7-292020 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)凈利潤 415

7-302020 年 A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)凈利潤 416

7-312020 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 417

7-322020 年 A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 418

7-332020 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 419

7-342020 年 A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 420

7-352020 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 421

7-362020 年 A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 422

7-372020 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 423

7-382020 年 A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 424

7-392020 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)總資產(chǎn) 425

7-402020 年 A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)總資產(chǎn) 426

7-412020 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 427

7-422020 年 A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 428

7-432020 年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)總負(fù)債 429

7-442020 年 A 股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)總負(fù)債 430

7-452013 年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù) 431

7-462014 年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù) 432

7-472015 年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù) 433

7-482016 年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù) 435

7-492017 年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù) 437

7-50 2018 年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù) 439

7-51 2019 年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù) 441

7-52 2020 年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù)443



政 策 篇

第八章 2020 年房地產(chǎn)及相關(guān)政策 445

8-1 2020 年宏觀經(jīng)濟(jì)政策 447

8-2 2020 年金融財(cái)政政策 456

8-3 2020 年住房與土地政策 473

8-4 2020 年區(qū)域發(fā)展政策 476

8-5 2020 年市場(chǎng)調(diào)控監(jiān)管政策 480

8-6 2020 年住房保障政策 509

8-7 2020 年公積金政策 514

8-8 2020 年土地政策 520

8-9 2020 年城市規(guī)劃政策 525

8-102020 年人口與人才政策 530

8-112020 年物業(yè)管理行業(yè)政策 543

8-12 2020 年其他重要政策 544

報(bào) 告 篇



報(bào)告一 2021 中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究 ……………………………………………………………… 555

報(bào)告二 2021 中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究 ……………………………………………………………… 573

報(bào)告三 2021 中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究 ………………………………………………………… 599

報(bào)告四 2021 中國房地產(chǎn)上市公司 TOP10 研究 ……………………………………………………… 614

報(bào)告五 2021 中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究 …………………………………………………………… 632

報(bào)告六 2020 年百城住宅價(jià)格指數(shù)報(bào)告 ……………………………………………………………… 664

報(bào)告七 2021 年中國地級(jí)以上城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力研究報(bào)告 ……………………………… 739


附 錄：指標(biāo)說明



附錄一 土地?cái)?shù)據(jù)指標(biāo)解釋……………………………………………………………………………… 747

附錄二 開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)指標(biāo)解釋………………………………………………………………………… 748

附錄三 企業(yè)運(yùn)營指標(biāo)解釋……………………………………………………………………………… 750


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中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒 2021 節(jié)選

2020 年 11 月，全國 100 個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為 15755 元 / 平方米，環(huán)比上漲 0.32%，同比上漲 3.63%。其中，一線城市環(huán)比上漲 0.37%，同比上漲 4.05%；二線城市環(huán)比上漲 0.31%，同比上漲 3.92%； 三線代表城市環(huán)比上漲 0.26%，同比上漲 2.56%。本月珠三角、長三角區(qū)域市場(chǎng)依舊較為活躍，東莞、杭州、金華等新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅居前列。 ●百城新建住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅分析 2020 年 11 月，新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)為 71 個(gè)，較上月減少 2 個(gè)。具體來看，東莞環(huán)比 上漲 1.14%；杭州、金華等 17 個(gè)城市環(huán)比漲幅在 0.5%~1.0% 之間；保定、蘇州等 53 個(gè)城市漲幅在 0.5%以內(nèi)。本月馬鞍山新房價(jià)格與上月持平。 2020 年 11 月，新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為 28 個(gè)，較上月增加 2 個(gè)。其中，聊城和德州環(huán)比分別下跌 0.64%、0.50%；張家口、昆明等 17 個(gè)城市跌幅在 0.1%（含）~0.5% 之間；南昌、威海等 9 個(gè)城市跌幅均在 0.1% 以內(nèi)。 ●百城新建住宅價(jià)格同比 a 漲跌幅分析 2020 年 11 月，新建住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)為 79 個(gè)。其中，江陰、杭州等 21 個(gè)城市漲幅在 5.0%~10.0% 之間；南京、西寧等 58 個(gè)城市漲幅均在 5.0% 以內(nèi)。 2020 年 11 月，贛州、桂林等 15 個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌。其中，贛州同比下跌 2.58%；桂林、衡水 等 5 個(gè)城市跌幅在 1.0%~2.0% 之間；菏澤、新鄉(xiāng)等 9 個(gè)城市跌幅均在 1.0% 以內(nèi)。 ●十大城市新建住宅價(jià)格漲跌情況 根據(jù)百城新建住宅價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2020 年 11 月十大城市新建 a 新增6個(gè)城市暫無同比漲跌幅。

中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒 2021 作者簡介

中指研究院（China Index Academy，簡稱“中指院”）是中指控股有限公司（China Index Holdings Ltd.）的下屬機(jī)構(gòu)之一，是中指控股歷史Z長的機(jī)構(gòu)。 中指院及其在中國大陸設(shè)立的子公司和分公司建立了龐大的房地產(chǎn)CREIS數(shù)據(jù)庫，涵蓋了土地、住宅和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的房地產(chǎn)信息。為房地產(chǎn)開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)及上下游服務(wù)企業(yè)提供數(shù)據(jù)信息、研究分析、SAAS工具及推廣服務(wù)。 基于長期深厚的數(shù)據(jù)積累，中指院研究產(chǎn)品還包括百城價(jià)格指數(shù)、二手房價(jià)格指數(shù)、商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)、物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)等系列指數(shù)，對(duì)房地產(chǎn)上下游企業(yè)的研究包括房地產(chǎn)企業(yè)研究、房地產(chǎn)物業(yè)等上下游企業(yè)研究、房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究等系列企業(yè)研究。中指院多年來開發(fā)的研究產(chǎn)品，已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的重要決策參考。

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