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物業(yè)糾紛調(diào)解工作一本通

物業(yè)糾紛調(diào)解工作一本通

出版社：文匯出版社出版時(shí)間：2016-12-01
開本： 32開 頁數(shù)： 459頁
本類榜單：法律銷量榜
中 圖 價(jià):¥49.0(7.2折) 定價(jià)  ¥68.0 登錄后可看到會員價(jià)
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物業(yè)糾紛調(diào)解工作一本通 版權(quán)信息

  • ISBN：9787549619412
  • 條形碼：9787549619412 ; 978-7-5496-1941-2
  • 裝幀：一般輕型紙
  • 冊數(shù)：暫無
  • 重量：暫無
  • 所屬分類：>>

物業(yè)糾紛調(diào)解工作一本通 本書特色

人民調(diào)解是一項(xiàng)具有中國特色的法律制度，作為我國憲法規(guī)定的基層民主自治的重要環(huán)節(jié)，在化解矛盾糾紛、優(yōu)化基層社會治理方面具有突出的優(yōu)勢。物業(yè)糾紛往往當(dāng)事人眾多，為顧及鄰里和睦與社區(qū)和諧、避免激化矛盾，不宜以訴訟為主要解決方法，而人民調(diào)解的獨(dú)到優(yōu)勢正可以在物業(yè)糾紛處理中得到充分的發(fā)揮，這已為物業(yè)糾紛調(diào)解實(shí)踐所證明。調(diào)解工作的順利開展，調(diào)解案件的順利辦結(jié)，不僅需要調(diào)解工作人員具有勤懇負(fù)責(zé)、耐心細(xì)致的工作態(tài)度，更需要調(diào)解員具備對法律法規(guī)的深入掌握和準(zhǔn)確適用能力。以依法析理為后盾，調(diào)解工作才不致異化為“和稀泥”、“搗糨糊”，才能夠盡量做到案結(jié)事了，防止釀成“二次糾紛”。 為此上海慕軒律師事務(wù)所主編了這本《物業(yè)糾紛調(diào)解工作一本通》。

物業(yè)糾紛調(diào)解工作一本通 內(nèi)容簡介

　　上海慕軒律師事務(wù)所組織律師團(tuán)隊(duì)編寫本書，結(jié)合新頒布施行的相關(guān)法律法規(guī)，系統(tǒng)地梳理了物業(yè)糾紛解決過程中的常見問題　　本書密切結(jié)合人民調(diào)解工作實(shí)際，堅(jiān)持規(guī)范化、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化的工作思路，深入闡述物業(yè)糾紛法律關(guān)系，結(jié)合心理學(xué)理論完善調(diào)解解決思路。　　本書的一大亮點(diǎn)是堅(jiān)持實(shí)用導(dǎo)向，緊密結(jié)合物業(yè)法律理論與司法實(shí)務(wù)案例，選取近年來上海市不同類型的物業(yè)糾紛案件百余件，綜合歸納分析，提煉處理規(guī)則，拓寬物業(yè)調(diào)解的法院視角，使物業(yè)糾紛調(diào)解工作建立在更堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)之上。　　本書既可為人民調(diào)解員提供合法合理的調(diào)解思路和工作參考，又可供普通讀者了解物業(yè)糾紛法律知識，處理物業(yè)法律事務(wù)。

物業(yè)糾紛調(diào)解工作一本通 目錄

上篇 物業(yè)管理法律原理 **章 物業(yè)及物業(yè)管理 一、物業(yè)的概念 二、物業(yè)管理概述 三、我國物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀 第二章 物業(yè)管理法律關(guān)系 一、物業(yè)管理法律關(guān)系概述 二、物業(yè)管理法律關(guān)系基本類型 三、物業(yè)管理法律關(guān)系中存在的主要問題 第三章 物業(yè)管理法律關(guān)系的實(shí)踐分類 一、物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系 二、涉及物業(yè)管理的其他法律關(guān)系中篇 物業(yè)糾紛處理思路 第四章 物業(yè)糾紛 一、物業(yè)糾紛概述 二、常見物業(yè)糾紛類型 第五章 物業(yè)糾紛的解決方式 一、訴訟方式 二、調(diào)解方式 三、各種糾紛解決方式的關(guān)系 第六章 物業(yè)糾紛處理原則和調(diào)解思路 一、物業(yè)糾紛處理原則 二、現(xiàn)階段物業(yè)糾紛面臨的問題 三、物業(yè)糾紛調(diào)解思路下篇 物業(yè)糾紛實(shí)務(wù)指引 第七章 物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系常見糾紛及解決方案 一、物業(yè)服務(wù)合同無效情形 二、物業(yè)服務(wù)合同解除情形 三、物業(yè)服務(wù)合同終止情形 四、業(yè)主方違約情形 五、物業(yè)服務(wù)公司違約情形 第八章 涉及物業(yè)管理的其他法律關(guān)系常見糾紛及解決方案 一、業(yè)主與物業(yè)公司之間除物業(yè)服務(wù)合同以外的糾紛 二、業(yè)主與開發(fā)商之間的糾紛 三、開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主三者之間的糾紛 四、業(yè)主之間的糾紛 五、業(yè)主與物業(yè)公司的多方糾紛 六、業(yè)主與業(yè)委會之間的糾紛 七、業(yè)主或業(yè)委會與公共服務(wù)提供方之間的糾紛 八、業(yè)委會與物業(yè)公司之間的糾紛 九、物業(yè)公司與開發(fā)商之間的糾紛 十、物業(yè)公司與第三方公司之間的糾紛 十一、物業(yè)公司與非業(yè)主因發(fā)生在小區(qū)內(nèi)的事件所產(chǎn)生的糾紛 十二、涉及行政的物業(yè)管理糾紛附錄 相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋 中華人民共和國民法通則 中華人民共和國合同法 中華人民共和國物權(quán)法 中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法 *高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 物業(yè)管理?xiàng)l例 *高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 *高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則 住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定 上海市商品住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法 供電營業(yè)規(guī)則 娛樂場所管理?xiàng)l例 *高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定參考文獻(xiàn)
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